In tweederde van de Nederlandse winkelstraten en -centra daalden de
huurprijzen in 2016, gemiddeld met 4,2 procent ten opzichte van 2015. Dat
blijkt uit recent onderzoek van vastgoedadviseur JLL, die de prijs van 187
winkelstraten in 74 gemeenten v…
De bouw van het nieuwe distributiecentrum in Waalwijk is nog aan de
gang, maar Bol.com wil nu al de mogelijkheid om flink uit te breiden. Het
heeft daarvoor een optie genomen om het naastgelegen grondgebied van 8,3
hectare te kopen. Dat heeft het bedrijf bekendgemaakt aan het Brabants
Dagblad.
Het distributiecentrum dat momenteel wordt gebouwd, heeft een grondoppervlakte van
50.000 vierkante meter en bevindt zich op een grondgebied van 10 hectare.
Bol.com verwacht de komende jaren echter net als de afgelopen tijd een
grote groei door te maken, waardoor het nu alvast ruimte reserveert voor
een eventuele uitbreiding. “De wereld van internetverkopen verandert snel,
je kunt maar zo’n twee, drie jaar vooruit kijken”, liet een woordvoerder
aan de krant weten. “Maar we zetten het pand pas neer als we echt concreet
kunnen zijn over wat we exact nodig hebben.”
Hoewel er nog geen duidelijke plannen zijn, is wel bekend dat er zeker
ruimte is voor een extra pand van 50.000 vierkante meter met plaats voor
nog eens 800 parkeerplaatsen. Daarmee zou het totale perceel van de
internetgigant uitkomen op 18 hectare, wat neerkomt op ongeveer 36
voetbalvelden.
De bouw van het nieuwe fulfillment center moet over zes weken afgerond
zijn. Naar verwachting wordt het centrum na de zomer operationeel. Het
huidige distributiecentrum van Bol.com bevindt zich ook al in Waalwijk,
deze heeft een oppervlakte van 32.000 vierkante meter.
Beeld: Bol.com Facebook
Everon Jackson Hooi stopt met zijn eigen ondergoedlijn Bolas Underwear.
Ook zijn zakenpartner Roland Ykel heeft in goed overleg met de andere
aandeelhouder besloten na ruim anderhalf jaar uit het bedrijf te stappen.
Dat heeft de Goeden Tijden, Slechte Tijden-acteur laten weten via zijn
Twitter-account.
”Na anderhalf jaar hebben we besloten om Bolas te
verlaten. Het was een fantastische ervaring, we hebben hele mooie dingen
mogen meemaken en veel geleerd,” zegt Hooi. “Ik voel veel dankbaarheid voor
alle mensen die ons hebben geholpen om deze droom te mogen realiseren.”
Een foto die is geplaatst door
B O L A S (@bolasunderwear) op 2
Jan 2017 om 1:17 PST
Hooi
richtte Bolas Underwear in 2015 op, omdat hij goed ondergoed vaak te duur
vond. Met zijn eigen onderbroekenlijn wilde hij aantonen dat er ook goed,
betaalbaar herenondergoed verkrijgbaar is. Het merk maakte in een jaar tijd
een grote groei door, wat leidde tot de opening van een eerste pop-up store
op Rotterdam Centraal Station afgelopen augustus. Hoewel Hooi uit de
onderneming stapt, heeft hij wel plannen voor de toekomst. “Mijn
ondernemersgeest is zodanig geprikkeld dat ik met nieuwe projecten zal
blijven komen.”
Beeld: Bolas Facebook
In lijn met het nieuwe winkelconcept dat Perry Sport vorige maand
lanceerde, is de sportretailer van plan in de loop van dit jaar zeker zes
vestigingen te sluiten. De winkelketen vertrekt uit steden als Almere,
Heerlen en Leeuwarden. Dat heeft Bote Galema, sales & marketing directeur
van moederbedrijf Sports Unlimited Retail, laten weten aan
Retailwatching.
Toen Perry Sport vorig jaar een doorstart maakte
onder JD Sports, liet het bedrijf al weten afhankelijk van de resultaten
winkels te willen sluiten. “Het voordeel van het faillissement is dat we
alleen met de sterke locaties door kunnen gaan. Ons concept is te groot om
in B-locaties als Spijkenisse te zitten,” aldus Galema. De vestigingen die
gaan sluiten, worden tot die tijd gebruikt als outletlocaties.
Naast
de winkelsluitingen, gaan ongeveer veertig winkels op de schop. Dat begon
afgelopen december al met de opening van de vernieuwde flagshipstore van Perry Sport in
Amsterdam. “Ons doel is om per jaar zes winkels te verbouwen, te beginnen
op de belangrijkste locaties. Denk daarbij aan Utrecht, Den Haag en
Rotterdam.” In alle te verbouwen winkels zal het nieuwe winkelconcept van
Perry Sport worden uitgerold.
Tegenover de winkelsluitingen staat
daarnaast de vernieuwing van de webwinkel. Deze zal gaan lijken op het
bestaande platform van JD Sports en wordt volgens Galema later dit jaar
gelanceerd.
Beeld: Perry Sport Facebook
Nu de fysieke winkels van Neckermann.com in Nederland en België
officieel zijn gesloten na het faillissement van Neckermann.com Retail BV
afgelopen week, gaat het bedrijf zich de komende tijd volledig richten op
haar webwinkel. Dat heeft woordvoerder Marcel Westerveld laten weten aan De
Tijd.
”Misschien openen we in de toekomst opnieuw winkels, maar
voorlopig focussen we volledig op onze webwinkel.” De webshop van
Neckermann.com valt onder Neckermann.com Webshop BV en hoewel deze in 2012
en 2014 al eens failliet werd verklaard, werd deze nu niet aangetast. Of
het faillissement later alsnog gevolgen gaat hebben voor de webwinkel, is
nog onbekend. “Financiële details willen we niet geven, want we zijn nog
volop in opbouw,” aldus Westerveld tegen de krant.
Momenteel maakt
curator Cedric de Breet de huidige stand van zaken op. Hoe het nu verder
gaat met de winkels en het personeel dat er werkzaam is, is nog niet
bekend. “We zitten in een vroege fase en maken momenteel nog volop een
stand van zaken op,” zegt De Breet.
Neckermann.com Retail BV werd
vorige week failliet verklaard, net als zusterbedrijf Readen BV. In Nederland heeft Neckermann.com
acht winkels, in België beschikt het bedrijf over drie vestigingen. Bekijk
hier waar deze winkels zich bevinden.
Beeld: Neckermann.com website
Het huren van een winkelpand is in 2016 voor het zesde jaar op rij een
stuk goedkoper geworden. In tweederde van de Nederlandse winkelstraten en
-centra daalden de huurprijzen, gemiddeld met 4,2 procent ten opzichte van
2015. Dat gold echter niet voor Amsterdam, waar de winkelhuurprijzen het
afgelopen jaar juist flink stegen. Dat blijkt uit recent onderzoek van
vastgoedadviseur JLL, die de prijs van 187 winkelstraten in 74 gemeenten
vergeleek.
In totaal daalde de huurprijs in 65 procent van de
onderzochte winkelstraten. Voornamelijk kleine en middelgrote steden kregen
te maken met een daling van de winkelhuren, gemiddeld met 7,7 procent. Ook
in veel winkelcentra is het huren van een pand goedkoper geworden.
Gemiddeld daalden die huurprijzen met 4,5 procent.
Winkelhuren in
2016 goedkoper, behalve in Amsterdam
In slechts zeventien van de
onderzochte winkelstraten stegen de winkelhuren. Drie van de vijf grootste
stijgers bevinden zich in Amsterdam. Op de eerste plaats staat de Ferdinand
Bolstraat. Daar stegen de huurprijzen met 18 procent, toe te schrijven aan
de opening van de Noord/Zuidlijn in 2018. Op de tweede plaats staat het
Rokin met een stijging van 14 procent, eveneens door de komst van de metro.
Het Rokin wordt gevolgd door de Damrak, waar de huren met dank aan de komst
van nieuwe winkelketens als Primark met 13 procent stegen.
De drie
grootste stijgers in de hoofdstad worden gevolgd door de Eindstraat in
Breda, waar de winkelhuren met 9 procent stegen als gevolg van een
aanvulling van het winkelaanbod. De top vijf wordt afgesloten door de Grote
Marktstraat in Den Haag. Daar werden de huurprijzen 8 procent duurder, mede
door de komst van nieuwe winkelketens. Winkelcentrum Gelderlandplein in
Amsterdam zag eveneens een opvallende stijging van 13 procent, te danken
aan een recente renovatie.
”Niet
alleen Nederlanders, maar ook buitenlandse toeristen spenderen veel in de
Amsterdamse binnenstad’, zegt Sven Bertens, hoofd onderzoek van JLL,
tegenover het Financieele Dagblad. ‘Een ander voorbeeld is Maastricht;
toeristen zijn goed voor de winkelomzetten.”
”Lagere huren bieden
retailers weer perspectief”
Dat vooral kleinere steden het moeilijk
lijken te hebben, is volgens Chris van Kaam, hoofd retail bij JLL, onder
andere te wijten aan het feit dat de vraag van winkeliers daar minder
wordt. Ook het aantal faillissementen van de afgelopen jaren zorgde voor de
dalende huurprijzen. Toch is er volgens Van Kaam “nog geen reden voor een
hosannastemming”. “De lagere huren bieden veel retailers weer perspectief,”
zegt hij tegenover het FD. Zo is in de eerste drie kwartalen van 2016 net
zoveel aan lege winkelruimte verhuurd als in heel 2015. Ook vestigen
ondernemers zich vaker in leegstaande panden, zoals Topshelf en Decathlon
in de vrijgekomen gebouwen van V&D. “Dat brengt weer wat elan in de
straat,” aldus Van Kaam.
Bovendien ziet de vastgoedadviseur dat
verhuurders steeds meer kortingen geven om huurders te trekken. Een
voordeel hiervan is volgens Bertens dat huur en omzet weer met elkaar in
balans komen.
Amsterdam blijft de duurste stad
Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield maakte onlangs bekend dat Amsterdam
met afstand de duurste stad blijft. De hoofdstad heeft de zes prijzigste
straten van Nederland, met op de eerste plaats de Kalverstraat. Daar
betalen retailers jaarlijks 3.000 euro per vierkante meter, bijna het
dubbele van de duurste straat van Rotterdam, de Lijnbaan. Daar betalen
winkeliers 1.650 euro per vierkante meter per jaar. De Lange
Elisabethstraat in Utrecht en de Grote Straat in Maastricht delen de derde
plaats met een bedrag van 1.600 euro per vierkante meter per jaar.
”De
Lijnbaan zal waarschijnlijk nooit de huurtarieven van de Kalverstraat
halen, maar in Rotterdam is door alle belanghebbenden hard gewerkt om het
winkelhart aantrekkelijk te maken”, zegt Arjen Boesveldt van Cushman &
Wakefield tegenover de NOS. “De gemeente heeft met ondernemers, verhuurders
en beheerders ‘Lijnbaansessies’ georganiseerd en daar plukt iedereen nu de
vruchten van.”
JLL: “Huurprijzen komende twee jaar stabiel”
Volgens JLL gaan de positieve vooruitzichten voor zowel de economische
groei in Nederland als de consumentenbestedingen ervoor zorgen dat de
huurprijzen de komende twee jaar gaan stabiliseren. “Dit biedt kansen voor
retailers om weer een gezonde operatie neer te zetten. Het geldt
hoofdzakelijk voor regionale winkelmarkten die voldoende consumenten aan
zich kunnen binden. Door de dalende huurprijzen zijn deze weer
aantrekkelijk geworden voor een grotere groep (inter)nationale retailers,”
luidt het rapport.
Vooral kleinere steden moeten zich volgens
Bertens van JLL gaan herpositioneren. “Kleine steden hebben lang last gehad
van grootheidswaanzin. Ze wilden met de grote steden meedoen. Dat was
slecht voor de markt als geheel. Ze moeten zich nu gaan herpositioneren en
richten op een functionele rol. Dan hebben ook de winkelstraten in kleinere
steden toekomst,” zegt hij tegenover de krant.
Beeld:
FashionUnited
Men At Work heeft voor het eerst een online size advisor voor
schoenen gelanceerd. De multibrand retailer maakt het in samenwerking met
de mobiele app 3Daboutme vanaf nu mogelijk via de smartphone de juiste maat
schoenen te kopen zonder ze te passen.
”Retailers zijn continu op zoek naar nieuwe manieren om de consument ook
online de beste service te bieden. Met deze unieke samenwerking tussen Men
At Work en 3Daboutme wordt online winkelen nog makkelijker,” aldus het
bedrijf in een persbericht.
Om de nieuwe toepassing te gebruiken, creëert men via de 3Daboutme app,
die verkrijgbaar is voor zowel Android als IOS, een zogenaamde ‘Foot ID’.
Hierbij moeten gebruikers hun voeten scannen aan de hand van drie foto’s en
aanvullende gegevens. Met een speciaal algoritme maakt 3Daboutme hiermee
een driedimensionale reproductie van beide voeten en vervolgens koppelt Men
At Work de maten online aan de verschillende merken.
Met de nieuwe service loopt Men At Work naar eigen zeggen voorop op het
gebied van innovaties. “De 3Daboutme app zorgt voor een enorme reductie van
onnodig transport, waarmee de carbon footprint wordt verlaagd en
er wordt gewerkt aan een duurzamere toekomst,” zegt de retailer. Het
bedrijf achter de app ontving afgelopen oktober nog de Accenture Innovation
Awards in de categorie The Internet of Me. De nieuwe toepassing zal in een
later stadium ook beschikbaar zijn via de Men At Work-app.
Beeld: Men At Work
Het Britse lingeriemerk Agent Provocateur wordt klaargestoomd voor een mogelijke verkoop, zo meldt de Britse krant The Times.
Het merk raakte eind vorig jaar verwikkeld in een boekhoudschandaal dat resulteerde in het vertrek afgelopen december van…
Nog een paar weken te gaan voordat Donald Trump op 20 januari
aanstaande wordt geïnaugureerd als 45ste president van de Verenigde
Staten. Voorafgaand aan de machtswisseling in het Witte Huis heeft
FashionUnited de mogelijke gevolgen voor de modebranche bekeken en
presenteert de verwachte winnaars en verliezers van het aankomende
tijdperk Trump.
Al maanden houden modeondernemers in de VS de verkiezingen
nauwlettend in de gaten, omdat de nieuwe president al in een vroeg
stadium een aantal ingrijpende maatregelen heeft aangekondigd die
vergaande gevolgen kunnen hebben voor hun onderneming. Het gaat dan
bijvoorbeeld om het wel of niet verlengen van internationale
handelsverdragen, belastingmaatregelen en toeslagen op bepaalde
grondstoffen en productie in het buitenland.
Een van Trump’s voorstellen, welke tot veel onrust heeft geleid
onder modeondernemers en luxemerken, is de verhoging van
importtarieven op goederen die afkomstig zijn uit landen als China en
Mexico.
FashionUnited Business Intelligence verwacht dat deze voorgestelde
maatregelen op korte termijn waarschijnlijk resulteren in een flinke
boost in consumentenbestedingen, omdat mensen nog even snel
flink inslaan voordat de nieuwe president aan de macht komt. Op de
langere termijn kan een aantal voorstellen ook negatief uitpakken en
zullen modeondernemingen en retailers de gevolgen ondervinden.
De winnaars – van Ralph Lauren tot Canada Goose
Om met de positieve gevolgen te beginnen: modebedrijven in de VS
zoals Ralph Lauren, Michael Kors en Tommy Hilfiger zullen naar
verwachting op zoek gaan naar nieuwe productie en sourcing-locaties en
die waar mogelijk van het Verre Oosten verplaatsen naar eigen land of
Canada. Deze stap versterkt de nationale modeindustrie, creëert banen
en blaast nieuw leven in de binnenlandse textielindustrie. Kleinere
merken en mode start-ups zullen hier waarschijnlijk van kunnen
profiteren, hun productie opschroeven en meeliften op het ‘Made in
USA’ label wanneer hun producten aantrekkelijker worden dankzij hogere
prijzen voor merken die van buiten de VS afkomstig zijn. Volgens
FashionUnited Business Intelligence leidt dit mogelijk tot een
groeiende populariteit van lokale labels in het middensegment en gaat
dit ten koste van buitenlandse low budget verticalen.
Ralph Lauren
Ralph Lauren springt eruit als een van de labels die waarschijnlijk
flink zal kunnen profiteren van Donald Trump’s economische
maatregelen. Het preppy kledingmerk heeft talloze
productielocaties en het is waarschijnlijk vrij eenvoudig voor dit
bedrijf om minder aantrekkelijke locaties straks naar dichter bij huis
te verplaatsen.
Canada Goose
In tegenstelling tot Trump’s plannen voor de zuidelijke buurlanden
als Mexico, worden de banden met Canada onder de nieuwe president naar
alle waarschijnlijkheid juist aangehaald. De Canadese producent van
donsjassen kan hiervan proviteren. Canada Goose bereidt een beursgang
voor en betrekt het gros van het benodigde ganzendons lokaal.
Levi’s
Het iconische denimlabel koopt de katoen voor zijn broeken al
grotendeels in de VS en pas daarna bij katoenleveranciers in China en
India. Het bedrijf heeft de schuldenlast met succes teruggebracht en
scoort goed bij milieubewuste millennials in het thuisland.
Andere bedrijven die het waarschijnlijk goed zullen doen in de
aankomende maanden zijn Schott NYC en Tiffany’s
De verliezers – Michael Kors, Louis Vuitton, Prada en … Ivanka Trump
Grote Amerikaanse retailers zullen het effect van hogere
importbelastingen gaan zien op bijna hun gehele assortiment, zegt
retail analist Jan Rogers Kniffen in een interview met CMBC. “We maken
ons zorgen over bedrijven die het gros van hun goederen uit het
buitenland betrekken. Well, guess what? In de retail
importeert iedereen al zijn goederen uit het buitenland.”
Uit gegevens van de American Apparel en Footwear Association (AAFA)
blijkt dat 97 procent van alle kleding en 98 procent van alle schoenen
die in de Verenigde Staten worden verkocht, inderdaad uit het
buitenland afkomstig zijn. Kniffen: “Wie denkt dat hij beter af is
omdat hij ‘slechts’ 20 procent van zijn aanbod uit het buitenland
betrekt, vergist zich. Alles wat PVH of Ralph Lauren importeert en aan
jou verkoopt wordt immers ook duurder als de importbelasting in de VS
wordt opgeschroefd.”
Michael Kors
Michael Kors mag dan wel een Amerikaans bedrijf zijn, het
produceert al zijn kleding, schoenen en tassen in China. Een stijging
van de import tax straks een-op-een doorberekenen aan de
klant is geen optie. Analist Dana Telsey legt uit waarom tegen CNBC:
“De winkelprijzen van kleding zijn de afgelopen jaren juist gedaald.
Modebedrijven moeten wel concurrerend blijven.”
Zara en H&M
Net als Michael Kors laten ook het Zweedse H&M en het Spaanse Zara
(Inditex) het gootste deel van hun collecties in China en het Verre
Oosten maken. Deze retailers die fors aan het expanderen zijn in de
VS, kijken met argusogen naar de maatregelen van de nieuwe Amerikaanse
president.
Louis Vuitton, Prada en andere luxeconcerns
Neil Saunders, analist van Conlumino: “Trump’s maatregelen zouden
zeer ingrijpende gevolgen kunnen hebben voor retail, vooral waar het
beperkingen op de arbeidsmarkt en hogere belastigen betreft. Als je
kijkt naar de complexiteit van de supply-chain van consumentengoederen
begrijp je hoeveel duurder dergelijke producten zullen worden als
Trump’s aangekondigde maatregelen worden doorgevoerd. Ook
onderzoeksbureau Euromonitor voorspelt forse prijsstijgingen en
dientengevolge omzetdalingen voor producenten van luxegoederen, vooral
uit Europa.
Ivanka Trump
Het is goed mogelijk dat het modelabel van Donald Trump’s dochter
Ivanka Trump tot een van de verliezers gaat behoren nadat haar vader
het Witte Huis betreedt. De New York Times berichtte onlangs dat
diverse productlijnen van Ivanka Trump zoals jurken en blouses, in het
buitenland worden geproduceerd, in landen als China, Indonesië en
Vietnam. In 2016 ontving haar modebedrijf maar liefst 193 leveringen
met producten van buiten de VS.
Foto: Donald Trump, by Gage Skidmore via Flickr
Adidas brengt deze maand een compleet nieuwe premium kledinglijn op
de markt die XBYO wordt genoemd. De nieuwe collectie bestaat uit
joggingbroeken, sweaters, T-shirts en jacks en grijpt terug op de
eerste Adidas Originals collectie uit 2001. “Met d…
